حقوق مدنی ۶ ( بیع )
خلاصه ی حقوق مدنی ۶ :
عقود معین ( بیع . معاوضه . اجاره . قرض . جعاله و صلح )
حقوق مدنی ۶ شامل عقود معین می باشد که مهمترین آنها عقد بیع می باشد که ناقل عین است و عقد اجاره که ناقل منفعت .
.....................................
برای دیدن متن کامل این مقاله که شامل خیار ها در اسقاط یا فسخ معامله نیز می شود ، به ادام مطلب مراجعه نمائید . با تشکر
به کوشش مرتضی زارع
........................................
خلاصه ی حقوق مدنی ۶ :
عقود معین ( بیع . معاوضه . اجاره . قرض . جعاله و صلح )
حقوق مدنی ۶ شامل عقود معین می باشد که مهمترین آنها عقد بیع می باشد که ناقل عین است و عقد اجاره که ناقل منفعت .
.....................................
عقد بیع : عقدی است که به موجب ان مال عینی به عوض معلوم به تملیک دیگری در می آید . بیع شرایطی دارد همچون :
۱) ایجاب و قبول ۲) اهلیت طرفین معامله ۳) مشروعیت جهت معامله ۴) ویژگی های خاص مورد معامله ( مال )
* شــرایط مورد معامله :
1) مبیع باید عین باشد 2) مالیت داشته باشد ( دارای ارزش اقتصادی باشد ) . 3) خرید و فروش ان قانونا ممنوع نباشد . 4) منفعت عقلائی داشته باشد .5) مقدورالتسلیم باشد .6) موجود باشد 7) مورد معامله باید معین و معلوم باشد .
* آثار بیع : بیعی که صحی باشد آثار زیر را در پی خواهد داشت :
1) به مجرد وقوع بیع مشتری مالک مبیع و بایع مالک ثمن می شود .
2) عقد بیع بایع را ضامن درک مبیع و مشتری را ضامن درک ثمن قرار میدهد.
3) بایع به تسلیم مبیع و مشتری به تسلیم ثمن ملزم میشود .
* عقد اگر جایز نباشد ( یعنی جایز به برهم زدن ان توسط طرفین به هر وقت ) لازم می باشد . یعنی طرفین هر وقت که بخواهند نمی توانند ان را بر هم بزنند. مگر اینکه اقاله نمایند یا فسخ شود .
اقاله یعی اراده ی طرفین بر به هم زدن معامله یا عقد .
فسخ یعنی به موجب شرایطی که بوجود می آید برای صاحب آن اختیاری ایجاد میکند که بتواند به صورت یکجانبه عقد یا معامله را برهم بزند . که اصطلاحا به ان خیار می گویند .
خیار ها با توجه به عقد بیع ب دو دسته تقسیم میشوند : (1) خیارات مختص بیع (2) خیارات عمومی
* سه خیار مجلس ، حیوان و تاخیر ثمن مختص بیع می باشند *
* خیارات عمومی : عیب ، غبن ، تدلیس ، تبعض صفقه ، شرط ، تخلف شرط ، رویت و تخلف وصف *
خیارات معمولا دو جانبه هستند ( یعنی هم مشتری و هم بایع از ان منتفع می شوند )
خیار اگر دارای اجل ( مدت خاص ) نباشند پس از اطلاع فوری هستند .
خیار یک حق مالی است . پس صاحب آن میتواند ان را اسقاط کند و همچنین پس از فوت به ورثه منتقل می گردد . اما به شرطی که ورثه همگی در فسخ معامله یا اسقاط خیار متفق القول باشند .
نظرات شما عزیزان:
تاریخ: برچسب:حقوق مدنی ۶ ( بیع ) ,
ارسال توسط عباس کیانی اکردی
آخرین مطالب